高端养老项目策划书
项目背景：
全国老龄办于2月23日发布了《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》的研究成果。《报告》指出，21世纪是人口老龄化的时代。中国已于1999年进入老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之一。中国是世界上老年人口最多的国家，中国的人口老龄化不仅是中国自身的问题，而且关系到全球人口老龄化的进程，备受世界关注。
《报告》指出，人口老龄化必将带来一些新的矛盾和压力，对经济和社会的发展提出新的挑战：在建立适应社会主义市场经济要求的社会保障制度方面，养老、医疗等社会保障的压力巨大；在建立满足庞大老年人群需求的为老社会服务体系方面，加快社会资源合理配置，增加为老服务设施，健全为老服务网络的压力巨大；在处理代际关系方面，解决庞大老年人群和劳动年龄人群利益冲突的压力巨大；在协调城乡和谐发展方面，解决农村老龄问题，特别是中西部落后和老少边穷地区老龄问题的压力巨大。同时，中国政府和社会还必须付出巨大成本来调整消费结构、产业结构、社会管理体制等，以适应人口年龄结构的巨大变化。
综上，解决老龄化问题已经是国家和社区必须面对的一个严峻问题。
项目介绍：
高端居家养老项目，符合中国目前日益严重的人口老龄化趋势，正视在养老问题上难以解决的众多现实问题，打造一个以健康的，高端的，以居家养老为核心的综合型养老中心。
相比于城市的喧闹，这里闹中取静，依山靠水，风景如画；
这里没有PM2.5，可以天天户外，大口呼吸；
这里有专业的，完善的医疗保障，让老人足不出户，享受陪伴式服务；
这里有众多的商业场所，满足儿女在看望父母的同时完成个人的生活交际；
……
核心价值观：
让老人不再空巢，享受幸福的晚年生活是我们的宗旨！
市场开拓的策略与方法：
1、 和社会保障部门合作；
2、 商场、高端会所、俱乐部垂直广告投放；
3、 户外广告投放（地铁，机场，高铁）；
4、 互联网网页固定广告位投放；
5、 公益活动
项目市场分析：
契机：
1、 中国老龄化形势日趋严重；
2、 双独子女，工作压力，造成陪伴老人的时间不足；
3、 高素质的离退休老人增多，对生活质量要求更高。
综上，我们的项目针对的就是高素质的离退休老人，这部分人群普遍生活质量较高，子女有高收入工作，但相应的能够陪伴老人的时间就显得不足。对于这部分人群，他们需要的就是丰富晚年的生活，同时给子女减压。
我们要做的，就是利用好这个矛盾点，首先给老人一个安度晚年的场所，配齐各种配套设施，让子女不再担心。然后再通过各种招商合作，将平时生活中常去的一些场所纳入到养老中心中，例如洗车房，儿童娱乐中心等，在陪伴老人的同时也可以处理自己的事情。
